청년 주택드림 청약통장은 정부에서 2024년 가장 강조하는 정책이에요. 청년층의 자가 주택마련을 통한 출산, 육아를 비롯하여 전 생애주기에 걸쳐 사다리 역할을 해줄 수 있는 정책이라고 강조하고 있어요.
정책 오픈 시기를 2024년 2월을 예정으로 하고 있는 만큼, 간단명료하게 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건과 방법 등을 명료하게 알려드릴게요.
목차
1. 청년 주택드림 청약통장 자격
✅ 자격내용
✔️가입대상 : 만 19세 ~ 34세 무주택자
✔️소득 : 연 5,000만 원 이하
✔️납입한도 : 월 100만 원
✔️금리 : 최대 4.5%
아래표는 기존의 청년우대형 청약통장과의 비교내용입니다.
| 구분 | 청년 우대형 청약통장 (기존) | 청년 주택드림 청약통장 (2024년) |
| 나 이 | 만 19세 ~ 34세 이하 | 만 19세 ~ 34세 이하 |
| 주택 소유 | 본인이 무주택인 세대주 본인이 무주택이며, 가입후 3년 내 세대주예정자 무주택 세대의 세대원 |
무주택자 |
| 소득 | 연 3,600만원 이하 | 연 5,000만원 이하 |
| 최고 금리 | 4.3% | 4.5% |
| 납입 한도 | 월 50만원 | 월 100만원 |
✅연령예외
✔️군복무기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 게산합니다.
✔️40세인 군복무 6년인 자의 계산 : 40세 - 6년 = 34세
✔️기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입이 됩니다.
✔️기존 가입기간과 납입 횟수 모두 인정을 받을 수 있고요. 이후에 납입하는 부분에 대해서는 청년 주택드림 청약통장의 금리로 인정을 받을 수 있어요.
2. 청년 주택드림 청약통장 혜택
✅월 납입한도 증가
✔️ 기존 월 50만 원에서 월 100만 원으로 증액됩니다.
| 기존 청약통장 | 2024년 청년 주택드림 청약통장 | |
| 월납입금액 | 월 50만원 | 월 100만원 |
| 중도인출 | X | O |
✅최대 금리 변동
✔️ 기존 4.3%에서 4.5%로 증가했습니다.
✔️ 이 금리는 표와 같이 적용되는 이자입니다.
| 유지 기간 | 기존 청약 통장 금리 | 2024년 청년 주택드림 청약통장 금리 |
| 1개월 이상 ~ 1년 미만 | 2.00% | 2.00% |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2.20% | 2.00% |
| 2년 이상 ~ 10년 이내 | 4.30% | 4.50% |
| 10년 초과 | 2.80% | 2.80% |
✔️실제 금리를 보면, 2년 이상을 초과해야지만 더 이익을 볼 수 있으니 참고하세요.
3. 청년 주택드림 청약통장 2단계
✅2단계는?
✔️ 청년 주택드림 청약통장의 2단계는 바로 대,,, 출입니다.
✔️ 청약통장을 고금리로 이익을 본 뒤, 아파트 청약 당첨 시 기존 시중의 금리보다 더 적은 조건으로 대,,, 출이 가능합니다.
✅내용
✔️ 분양가의 80%까지 최저 연 2.2% 금리라는 파격적인 조건으로 대,,,출이 가능해요.
✅조건
✔️ 자격 조건 : 청약 당첨 시 만 20~39세 무주택자
✔️ 소득 조건 : 미혼 7천만 원, 기혼 1억 원 이하
✔️ 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입과 1천만 원 이상의 납입 실적이 있어야 합니다.
✔️ 2단계는 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하에만 적용됩니다.
✔️ 상환기간 : 최장 40년입니다.
✔️ 청년 주택드림 대,,,출을 신청하기 위해서는 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입과 1,000만 원 이상의 납입 실적이 반드시 필요해요. 이때, 당첨된 주택의 경우 분양가6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택에만 적용되는데요. 금리는 최저 2.2%로 소득과 상환 기간에 따라 차등으로 적용됩니다.
4. 취급은행은?
✅시중 9개 은행에서 취급하기로 했어요.
✔️ 우리은행
✔️ KB국민은행
✔️ 신한은행
✔️ NH농협은행
✔️ 하나은행
✔️ 대구은행
✔️ 부산은행
✔️ 경남은행
✔️ 기업은행
5. 결혼, 출산에 따른 금리 추가 혜택
✅지원내용
✔️ 결혼 시 0.1% 추가 금리 혜택
✔️ 최초 출산 시 0.1% 추가 금리 혜택
✔️ 추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 금리 혜택
✔️ 청년 주택드림 청약통장은 청약 당첨 이후, 결혼과 출산, 다자녀 가구에 대해서 단계별로 추가 금리 우대 혜택을 제공받을 수 있어요. 무한 중첩은 되지 않고요. 최대 하한선은 1.5%입니다.
✔️ 생애주기에 따른 추가 혜택으로 결혼, 출산에 대해서 장기적인 플랜을 세운 꽤 괜찮은 정책이라고 생각해요.
✅ 청년 주택드림 청약통장 한눈에 보기
✔️ 청년 주택드림 청약통장은 청년의 내 집마련을 1,2,3단계로 나눠서 계획한 정책입니다.
✔️ 아래 표를 보시면, 좀 더 한눈에 들어와 이해가 빠르실 거예요
| 1단계 | 2단계 | 3단계 |
| 청년 주택드림 청약통장 가입 | 청년 주택드림 대,,,출 이용 | 결혼, 출산에 따른 금리 추가 혜택 |
| 청약 저축을 통한 자산형성과 내집마련 기회 제공 |
분양가의 80%까지 최저 2.2%, 최장 40년 저금리로 지원함 |
결혼(0.1%), 출산(0.1%), 다자녀(0.2%) 추가금리 혜택 최저 1.5% |
6. 함께 보면 좋은 내용
첫만남 이용권 사용처 신청방법 시기 출산지원금 2024년 새버전
오늘은 정부에서 신생아들을 위해서 지원하는 출산지원금의 한 종류인 첫만남 이용권에 대해서 알아보려고 합니다. 여러가지 복지 서비스들이 많이 있지만, 신생아들을 위하여 중앙정부에서
woongth.com
청년 재직자 내일채움공제 2024년 폐지
청년 내일채움공제와 청년재직자 내일채움공제 플러스가 두가지 청년지원제도가 2024년부터 모두 폐지 됩니다. 많은 언론들에서 보도 되었습니다. 더 이상 검색을 통해서 신청방법과 조건을 알
woongth.com
